변호사 이철희의 법률상담센터

안녕하세요. 민사전문변호사 이철희입니다. 오늘은 대여금 반환 소송에 대해 자세히 살펴보겠습니다.금전을 빌려준 사람이 상환을 거부하거나 지연하는 경우, 대여금 반환 소송을 통해 상환을 요구할 수 있습니다. 그러나 이 과정을 잘 이해하고 계신가요?  대여금 반환 소송은 패소하더라도 상대방이 상환 능력이 없다면 실질적으로 돈을 받기 어려울 수 있습니다. 많은 사람들이 소송을 통해 승소하면 돈을 받을 수 있다고 생각하지만, 실제로는 상대방이 돈을 갚을 능력이 없다면 이기더라도 변제가 어려울 수 있습니다.그러므로 돈을 거부하는 채무자들은 소송 이전에 재산을 숨기거나 다른 사람 명의로 재산을 이전하는 등의 수법을 사용하는 경우가 있습니다.이러한 상황에서는 단순히 기다리는 것만으로는 충분하지 않습니다. 이를 예방하기..

안녕하세요. 부동산전문변호사 이철희입니다. 오늘은 전세보증금 내용증명에 대해 말씀드리고자 합니다. 전세보증금을 돌려 받지 못했을 땐 지급명령신청과 임차권등기명령신청 등 반환받을 수 있는 방법이 여러 가지가 있습니다. 그러나 가장 보편적으로 활용하는게 바로 내용증명인데요. 육하원칙에 맞춰 작성하면 될뿐 작성방식이 따로 정해져 있지는 않습니다. 이로 인해 법률 지식이 없는 일반인 홀로 충분히 작성해서 발송이 가능합니다. 따라서 전세계약 통보를 했음에도 불구하고 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때 내용증명부터 발송해 보내는 분들이 많으신데요. 문제는 내용증명은 법적 강제성이 없습니다. 하여 임대인에게 내용증명을 보내도 임대인이 무조건 보증금을 돌려줘야 할 의무가 있는 것이 아닙니다. 하여 내용증명을 보내도 집..

안녕하세요. 부동산전문변호사 이철희입니다. 최근 전세사기 사건이 급증하고 있습니다. 이로 인해 보증금 반환 문제로 인해 고통받는 사람들이 늘어나고 있으며, 이로 인해 임대인을 사기 혐의로 고발하려는 사람들의 문의가 급증하고 있습니다. 이 글에서는 전세사기로 인해 보증금을 반환받지 못하는 경우, 관련된 법적 절차 및 어떻게 보증금을 반환받을 수 있는지에 대한 상세 정보를 제공하겠습니다. 우선, 사기 혐의로 임대인을 고발하는 것이 가능한데, 이것을 강조하고 싶습니다. 그러나 사기 혐의를 입증하는 것은 매우 어려운 일이라는 점을 염두에 두어야 합니다. 사기 혐의로 고소하셨나요? 그렇다고 해서 보증금 반환이 보장되지는 않습니다. 형법 347조에 따르면 "사람을 기망해 재물의 교부를 받거나 재산상의 이익을 취득한..