변호사 이철희의 법률상담센터

안녕하세요. 부동산전문변호사 이철희입니다. 최근 보증금반환 관련해서 법률 상담을 의뢰하는 분들이 많아져, 오늘은 집주인이 보증금을 반환하지 않을 때 대처 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 글은 전세든 월세든 보증금을 받지 못했을 때 활용할 수 있는 방법이기에 이와 비슷한 상황에 처해있으시다면 끝까지 읽어보시는 것을 권장드립니다. 먼저, 이러한 상황에 처했을 때 꼭 기억해야 할 것은 법적 대응을 미루지 말아야 한다는 점입니다. 법적 대응은 처음에는 부담스러울 수 있지만, 시간이 흐르면 더욱 불리해질 수 있습니다. 예를 들어 집주인이 잠적하거나 돈을 반환하지 않을 경우, 보증금 반환을 위한 소송을 통해 강제 집행을 할 수 있습니다. 따라서 지체 없이 법적 조치를 취하는 것이 중요하다고 말씀드리고 싶습니..

안녕하세요. 부동산전문변호사 이철희입니다. 오늘은 보증금반환청구소송에 대해 말씀드리는 시간을 가져볼까 합니다. 보통 보증금반환청구소송은 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인 즉 집주인이 보증금을 반환하지 않는 경우 진행할 수 있는 절차입니다. 다만, 보증금반환청구소송의 경우 기간이 짧게는 6~8개월에서 길게는 1~2년이라는 긴 기간이 소요되며, 비용의 경우에도 많은 비용이 소모되기에 많은 분들이 부담스러워 합니다. 하지만, 보증금반환청구소송의 경우 전세보증금을 확실하게 반환받을 수 있는 절차이며, 비용의 경우에도 승소한다면 추후 임대인에게 소송, 변호사 비용 및 대출 이자까지 받아낼 수 있으니 참고하시길 바랍니다. 게다가 전세보증금반환소송은 권리관계가 확실하게 있는 경우에만 진행할 수 있기에 임차..

안녕하세요. 부동산전문변호사, 이철희입니다. ​오늘은 전세보증금반환소송에 대해 말씀드리고자 합니다. 최근 임대차분쟁을 보게 되면 몇년새 주택 가격 상승으로 인해 전세보증금 역시 천정부지로 올랐기 때문에, 전세계약만료후 전세보증금을 아예 돌려받지 못하는 경우도 빈번하게 발생하고 있습니다. 왜냐하면 집주인이 돈이 없다면서 전세보증금 일부만 돌려주고 나머지는 나중에 주겠다고 하는 사례도 적지 않게 발생하고 있기 때문입니다. 다만, 이런 경우 임대인 입장에서도 정말 몇몇을 제외하고 많은 현금을 보유하고 있는 것은 아니기에 억단위의 전세보증금을 전부 돌려주는 것이 많은 경제적인 부담으로 돌아옵니다. 때문에, 당장 이사를 가야 하는 세입자 입장에서도 전세보증금 일부를 받지 못하면 다음에 이사가는 집에 전입신고를 하..