변호사 이철희의 법률상담센터

안녕하세요. 부동산전문변호사 이철희입니다. 보증금미반환의 경우 전세뿐만 아니라 월세에서도 발생하는데요. 그런데 전세보증금보다는 금액이 낮아서 그럴까요. 월세보증금을 받지 못한 분들을 무작정 기다리시는 분들이 많은데요. 하지만 역으로 생각해보세요. 소액인데도 불구하고 집주인이 월세보증금을 돌려주지 않는다? 그것은 돈이 없는 경우입니다. 크지도 않은 금액인데 월세 계약이 종료된 그 시점에 돌려줬겠죠. 즉, 계속 기다리기만 한다고 해서 받기가 어렵다고 말씀드리고 싶습니다. 때문에 작든 크든 임대차계약이 끝났는데도 불구하고 보증금을 돌려주지 않을 경우 신속하게 법적 대응을 하는게 바람직합니다. 그렇기에 원룸 월세보증금이라고 안일하게 생각하지 마시고 미반환되는 그 즉시 빠르게 법적 대응을 하시길 바랍니다. 법적대..

안녕하세요. 부동산전문변호사, 이철희입니다. 오늘은 지급명령신청에 대해 말씀드리도록 하겠습니다. 보통 대부분의 사람들이 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 임대인이 전세보증금을 반환하지 않는 경우 전세보증금반환청구소송을 고려하는 분들이 많습니다. 물론, 전세보증금반환소송의 경우 승소하게 된다면, 강제집행권한이 생겨 전세보증금을 임대인에게서 강제로 반환받을 수 있으며, 가장 확실한 방법이긴 합니다. 다만, 소송의 경우 평균 6~8개월이라는 긴 기간이 소요되며, 다양한 변수에 따라 1~2년까지 늘어나는 경우도 많고, 소송 비용 및 변호사 비용 등 많은 비용이 소모될 수 있습니다. 때문에, 전세보증금을 반환받지 못해 경제적으로 어려움이 처한 세입자분들이 쉽게 진행하기가 부담스러우며, 이사를 준비중이라면 여간..

안녕하세요. 부동산전문변호사 이철희입니다. 오늘은 보증금 빠르게 반환받는 방법에 대해 말씀드리려고 합니다. 많은사람들과 임대보증금 문제로 상담을 진행하다 보면, 계약 종료일이 되었는데도 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않아 이사를 가는데 문제가 생기는 경우가 빈번하게 발생합니다. 다만, 이런 경우 보증보험에 가입했다면 임대보증보험 이행청구를 진행하면 되지만, 보증보험에 가입되어 있지 않다면 어쩔 수 없이 법적 절차를 밟아 보증금을 반환받아야 합니다. 하지만, 여기서 많은분들이 오해하는 것 중에 하나가 임대보증금을 받지 못한 경우 보증금반환청구소송을 통해 반환받아야 한다고 생각하는 경우가 많습니다. 물론, 보증금반환청구소송의 경우 보증금을 확실히 돌려받을 수 있는 절차이기는 하지만, 민사소송에 해당하..